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재건축 재개발 투자 막차 떠났다 매부리언 여러분 🌻 잘 지내고 계세요? 매부리에요😍 매부리언 여러분들을 만난지도 2달이 훌쩍 넘어가네요 😘 함께해주셔서 감사해요. 지난주에 독자분께서 라고 의견주셨어요. 네😚 매부리레터는 나눌수록 더 커져요. 매부리레터를 공유해주세요. 친구들에게도 팍팍 추천해주세요. 👉공유할 링크매부리언님들의 신뢰에 보답하는 매부리레터가 될게요 ☝ 약속! 지난주에 정말 중요한 뉴스가 쏟아졌죠. 여러 뉴스가 있었지만, 우리 매부리언님들이라면 꼭 놓치면 안되는 뉴스 2개를 추렸어요. 정말 정말 중요한 뉴스여서 꼭 읽어주셔야해요👏 하나는, 인데요. 재건축, 재개발 거래죠. 조합원 지위 양도 제한을 앞당기는 정책이 발표됐어요. 재건축 재개발 거래를 제한한다는 거에요. 파장이 엄청난데요. 매경 부동산전문기자 Son(손동우 기자).. 2021. 6. 15.
분양가상한제 왜 자꾸 올라요? 래미안원베일리, 방배동 재개발 안녕하세요 매부리언 여러분😘 매부리에요^^ 매부리는 여러분들께서 보내주시는 의견 하나하나 다 읽고 있어요. 격려 감사드려요! 앞으로 더욱더 알차고, 재미있고, 계속 읽고싶어지는 편지는 보낼게요. 😍 오늘 이야기는 두가지에요. 하나는 청약, 또하나는 재개발 투자이야기에요. 분양이 드물었던 서울에 드디어, 그것도 강남에 청약이 나왔어요. 바로 래미안원베일리에요! 시세차익은 무려 10억, 그런데.. 분양가는 15억! 🍏분양가상한제라는데 왜 자꾸 분양가 올라요? 100% 가점제인 래미안원베일리 우리나라에 10억이상 현금부자인 무주택자들이 많나요? 분양가상한제라는데 왜 사상 최대 분양가가 나왔죠? 그러면 도대체 둔촌주공 분양가는 얼마나 또 오를까요? 이런 이야기를 해보려고 해요. 청약 준비하시는 분들, 둔촌주공 .. 2021. 6. 8.
임대사업자 폐지로 악재만 남은 전월세 시장 매부리언 여러분, 잘 지내고 계시나요? 😄 매부리에요. 벌써 6월이 왔어요. 6월1일부터는 다주택자는 최대 75%까지 양도세율이 인상되죠. 그래서 양도세 인상전 급매가 쏟아질거라는 기대가 많았는데, 막상 뚜껑을 열어보니 전혀 아니었죠. 3월부터 신고가가 터지더니 상반기에도 여전히 집값은 뜨겁게 달아오르고있어요. 😳 지금은 다주택자들이 던지는 '급매'도 사라지고, 양도세율이 인상된 상태에서 다주택자들이 '버티기' 모드에 들어가면서 매물은 감소하는 양상이이에요. 🍏다주택자들이 집을 안내놓는 이유에 대해 여러 의견이 나오는데 세금 낼바에 절대 못판다 보유세가 부담되면 차라리 증여하겠다 취득세, 양도세 등 거래비용을 감안하면 수도권에서 집을 한번 팔면 다시는 살수 없다!! 이러한 생각이에요. 그러다보니 최대한 .. 2021. 6. 1.
매물 실종, 1억 이하 아파트 난리난 이유 안녕하세요 매부리언(매부리 구독자 애칭) 여러분! 😍 잘 지내셨어요? 매부리TV가 구독자님들을 애정하는거 아시죠? 그래서 이번에 구독자님들께서 애칭을 지어주셨어요. 바로 매부리언입니다! 매부리와 함께하는 사람들이란 뜻이에요! 😍 그럼 오늘 매부리 시작할게요😘. 요즘 집값 상승이 심상치 않아요. 4~5월만 해도 신고가가 전국적으로 나오고 있어요. 보통 실거래가는 거래 계약체결후 한달이내 공개되기 때문에 사실상 3월부터 매수세가 붙었던 것으로 볼수 있어요. 부글부글 끓는 부동산, 오늘은 가장 저가의 아파트 1억 미만 아파트와 가장 고가의 아파트 강남 부동산, 이 극단적인 두 시장에 대한 이야기를 해보려고 해요. 결론부터 얘기하면 두 곳 모두 급등하고 있습니다. 🍏1억미만 아파트 매물이 없다는데 진짜? 취득세.. 2021. 5. 25.
흙속의 진주, 노량진 뉴타운을 주목하라 👉나의 청약 전략을 되돌아보는 시간 안녕하세요 매부리 구독자님들😉 잘 지내고 계시나요? 요즘 낮에 너무 덥죠. 여름이 정말 다왔구나 싶어요. 😅 구독자님들께서 보내주신 의견(리뷰) 정말 정말 열심히 읽고 있어요. 더욱 알차고, 알아듣기 쉽고, 쏙쏙 이해되는 콘텐츠 만들기 위해 노력할게요. 항상 매부리는 독자님들이 어떤 주제에 관심있는지, 어떤 것을 궁금해하는지 알고 싶어요. 독자님들이 원하는 주제나 궁금한 부분들도 의견 주세요. 잘 살펴보고 알찬 소식 전달하도록 할게요. 😍 오늘 매부리는 두가지 이야기를 들고 찾아왔어요. 청약 준비하시는 분들 청약할까? 매수할까 고민하시는 분들, 이 기사 주목해주세요. 서울 신축으로 갈아탈까? 서울 알짜 뉴타운 투자하고 싶은데.. 노량진 뉴타운 언제 분양해요? 이런 궁금.. 2021. 5. 14.
대출 한도 모르고 집샀다가 낭패봅니다, DSR 전면 시행 👉주목! DSR 규제 전면 시행 안녕하세요 매부리 구독자님들!😍 매부리에요 😘 이달은 어버이날, 가정의달이죠. 싱그러운 5월을 맞아 오늘 매부리는 분홍색 편지지를 사용해봤어요. 예쁘게 봐주세요💗 정부가 지난주에 건전한 가계부채 관리를 위해서 DSR 규제를 전면적으로 확대하겠다고 밝혔죠. 소득대비 원리금 상환 비율을 뜻하는 DSR을 현재는 일부 사람들만 40%로 규제하고 있는데, 앞으로 대출 1억원이 넘는다면 DSR 40%를 적용한다는 내용이에요. 이게 굉장히 파급력이 큰 대출 규제인데요. 신용대출, 주택담보대출, 오피스텔 대출을 다 합쳐서 이 대출의 원리금 상환액을 소득과 비교해서 그 한도내에서 허용하기때문에 대출 가능액이 확 줄어들게됩니다. 💎이런분들이라면 꼭 오늘 레터 읽어주세요 주택담보대출, 신용대.. 2021. 5. 14.
컴퓨터의 이해 11강, 형성평가 연습문제 정답 컴퓨터의 이해 11강. 인터넷 Q1. ( ) 서버는 도메인 이름과 이에 대응하는 IP 주소에 관한 데이터베이스를 유지하고 있다가 도메인 이름으로 웹사이트에 접속하고자 하는 사용자에게 해당 도메인의 IP 주소를 제공함으로써 실제 접속이 가능하도록 해준다. 정답 : DNS Q2. ( )은 인터넷 상의 특정 자원을 지정하는 주소로 인터넷에서 접근 가능한 자원의 주소를 일관되게 표현할 수 있는 형식을 말한다. 정답 : URL(Uniform Resource Locator) ▶ URL (Uniform Resource Locator) : 인터넷에서 특정 전산 자원을 지정하는 주소를 일관되게 표현하는 형식 ▶ URL 형식 : 프로토콜 이름, 도메인 이름, 해당 파일의 위치를 나타낸 경로 이름 Q3. ( ) 이름은 숫자.. 2021. 4. 3.
안드로이드 갤럭시 앱 튕김/앱 충돌/어플꺼짐 해결방법 갤럭시 노트20, 갤럭시S 노트10에서 현재 발생하는 어플꺼짐 해결 방법입니다. 문제는 Android 시스템 WebView 앱에서 발생했습니다. 찾아서 제거해주면 됩니다. 안드로이드 갤럭시 앱 튕김, 앱 충돌, 어플꺼짐 해결방법 1. 플레이스토어 열기 ▼ 2. 왼쪽 3단 메뉴 클릭 ▼ 3. 메뉴의 내 앱/게임 클릭 ▼ 4. 설치됨 클릭 ▼ 5. Android 시스템 WebView 찾아서 열기 ▼ 6. Android 시스템 WebView 제거 ▼ 7. 정상 작동 확인 ▼ 삼성 서비스센터 가지 마시고 위와 같이 먼저 해보시기 바랍니다. Android 시스템 WebView 제거하세요~~ 2021. 3. 23.
다주택자 주택 소유 현황, 현주소 2018년 기준 우리나라 주택 소유 현황, 현주소 ▶ 주택 보유자 상위 1%가 소유한 주택이 91만채로 10년 전보다 3배 가까이 늘어남 ▶ 1인당 보유 주택 수는 10년 전 3.5채에서 지난해 7채로 2배 증가 ▶ 다주택자 상위 20명의 집주인들이 가진 주택은 총 8,327가구 - 주택이 가장 많은 집주인은 총 1,806가구를 소유 중인 A씨 - A씨는 2016년 1,246가구를 소유, 2017년에 200여채, 2018년에 300여채 추가 매수 - A씨를 포함해 주택을 500가구 이상 소유한 이는 5명 - 다주택자 상위 20명이 소유 중인 주택 수가 1인당 평균 400채 이상 - 1인당 평균 416가구 꼴 ▶ 강남3구 집주인 10명 중 2명은 집이 2채 이상인 다주택자 ▶ 서울 강남·서초·송파 등 강남.. 2021. 3. 6.
아이엔지홈 / 코지 라운드 화이트오크 원목 원형 테이블(식탁) 식탁 구매 이걸로 했어요 ㅎ 코지 라운드 화이트오크 원목 원형 테이블 고민고민 끝에 상판이 때타지 않고 원목으로 이루어진 식탁을 고르기로. 다리는 북미산 화이트오크 원목에 상판은 매트한 무광의 자작나무 그위에 HPM 멜라민 수지 접착 깨끗하고 견고한 제품으로 고고! 배송도 빨랐지만 무엇보다 설치 기사님 방문하여 3분이면 뚝딱 깔끔하고 식탁이 드디어 집안에!! 2020. 12. 8.
구글포토 서비스 변경 예고, 저장용량 관련 중요 변경사항 구글포토 서비스 변경 안내 구글에서 공지한 이하 내용을 간략 줄여보면. 지금까지 고화질 사진을 무제한 무료로 백업을 할 수 있었지만 구글포토 서비스를 변경할 예정이다. 2021년 6월 1일 부터 고화질도 15GB의 제한 용량을 설정 한다. 그러므로 올릴 것들이 많이 있다면, 2021년 6월 1일 이전까지 올릴 수 있는 것들은 올려놓는게 좋겠네요. 앞으로 15G 이상 사용시 유료라니... ㅜㅜ 안녕하세요. Google 포토가 출시된 지 5년이 넘었습니다. 그 이후로 Google 포토는 단순히 사진을 관리하는 앱이 아닌 소중한 추억을 되새기고 싶을 때 방문하는 곳이 되었습니다. 현재 Google 포토에는 고객님의 콘텐츠를 포함하여 4조 개 이상의 사진 및 동영상이 저장되어 있으며 지금도 매주 무려 280억 .. 2020. 11. 12.
나는 네가 지난 여름에 한 일을 알고 있다 2020. 10. 5.

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